Meningkat, Indeks Harga Properti Residensial

maiwanews – Berdasarkan survei yang dilakukan Bank Indonesia (BI) Semarang, terjadi peningkatan indeks harga properti residensial (IHPR) pada triwulan II tahun 2010.

Menurut Ratna, IHPR meningkat 0,95 persen atau melambat dibandingkan dengan peningkatan IHPR pada triwulan II tahun 2009 yakni sebesar 1,10 persen.

“Secara triwulanan (quarter to quarter), IHPR meningkat 0,30 persen, lebih tinggi dari triwulan I tahun 2010 yang tercatat sebesar 0,23 persen,” kata Pemimpin BI Semarang, Ratna E. Amiaty, di Semarang, Jumat, 20 Agustus 2010.

Ratna menjelaskan, jika dilihat dari segi permintaan, seluruh tipe rumah mengalami peningkatan, dengan permintaan terbesar terjadi pada rumah dengan tipe menengah.

Perbaikan infrastruktur yang dilakukan para pengembang seperti jalan, taman dan penyediaan fasilitas lainnya, ditunjang model yang mengikuti selera konsumen, merupakan daya tarik tersendiri untuk memiliki tipe rumah menengah tersebut.

Kenaikan harga yang terjadi pada triwulan II tahun 2010 terutama didorong oleh adanya kenaikan harga pada rumah tipe kecil (0,38 persen), kemudian kenaikan harga pada rumah tipe menengah (0,34 persen) lalu tipe rumah besar (0,19 persen).

Kenaikan harga tanah, harga bahan bangunan atau material, dan tenaga kerja, jelas Ratna, menjadi faktor pendorong terjadinya peningkatan harga ini.

Sejalan dengan peningkatan permintaan rumah, penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bank umum pada triwulan II tahun 2010 juga masih mengalami peningkatan meskipun melambat (0,24 persen) dibandingkan kenaikan pada triwulan I tahun 2010 yakni 0,39 persen.

Pada triwulan III tahun 2010, IHPR diperkirakan masih akan mengalami peningkatan namun sedikit melambat dibandingkan IHPR pada triwulan II tahun 2010.

Melambatnya kenaikan IHPR itu, lebih disebabkan karena keterbatasan lahan yang mengakibatkan kenaikan harga jual rumah dan persiapan menyambut Lebaran 2010. Akibatnya, konsumen lebih memprioritaskan pemenuhan kebutuhan lainnya.